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                                                                                廣州市住房和城鄉建設局關于進一步規范商品房銷售現場信息公示的通知

                                                                                • 2020-02-17
                                                                                • 來源: 廣州市住房和城鄉建設局
                                                                                • 分享到
                                                                                • 427

                                                                                各房地產開發企業、房地產中介服務機構:
                                                                                  為完善商品房銷售現場公示管理,減少商品房買賣雙方因信息不對稱引起的矛盾糾紛,維護消費者合法權益,根據《廣東省商品房預售管理條例》、《廣州市房屋交易監督管理辦法》等有關規定,現就進一步規范我市商品房銷售現場信息公示通知如下:
                                                                                  一、公示內容
                                                                                  凡我市行政區域范圍內銷售商品房的房地產開發企業、房地產中介服務機構應當遵循誠實信用原則,在銷售現場公示以下信息:
                                                                                 ?。ㄒ唬┢髽I信息:
                                                                                  1.房地產開發企業(預售人)的名稱、注冊地址、聯系電話和法定代表人;
                                                                                  2.房地產開發企業委托房地產中介機構代理銷售的,應當公示《房地產中介服務機構備案證明》、中介服務授權委托書、中介服務機構的地址和聯系電話。
                                                                                 ?。ǘ╉椖啃畔ⅲ?br/>  1.商品房預售許可證或不動產權屬證明;
                                                                                  2.建筑區劃內車位(車庫)規劃配建數量、位置、租售方式、租金標準和售價,樓盤是否開行樓巴服務及其線路、站點、退出時間等具體設置方案;
                                                                                  3.城鄉規劃主管部門審定的建設工程設計方案總平面公示圖;并明確標示建筑區劃內的市政規劃道路位置及寬度,以及建筑規劃內的垃圾壓縮站、變電站、公共廁所、化糞池、醫療衛生服務機構、學校、消防站、派出所、燃氣供應站、公交首末站、車位(車庫)、肉菜市場、移動通信基站等配套公共服務設施設備的功能、用途、具體位置、規模和數量等內容;
                                                                                  4. 配建保障性安居工程住房的數量、類型、區域位置、產權狀況及物業管理模式;
                                                                                  5.商品房項目及其配套設施開發建設時序、進度和竣工驗收交付使用時間,并明確配套設施是否移交政府;
                                                                                  6.《民用建筑節能信息表》;
                                                                                  7.現房銷售的,應當公示《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》樣本。
                                                                                 ?。ㄈ╀N售信息:
                                                                                  1.《商品房買賣合同》樣本及其附件文本;
                                                                                  2.已備案的商品房銷售方案;
                                                                                  3.商品房銷售價目表和商品房銷售價格相關信息公示表;
                                                                                  4.商品房銷售進度控制表;
                                                                                  5.物業管理事項(含已備案的前期物業服務合同及附件文本);
                                                                                  6.環境影響評價文件(不涉及國家秘密、商業秘密、個人隱私等內容)。
                                                                                 ?。ㄋ模╉椖恐苓呌绊懸蛩毓?。該因素是指不局限于項目規劃區域內,影響業主利益及可能引起交易糾紛或業主投訴的因素,主要包括:
                                                                                  1.曾被污染的土地及其他產生污染的場所;
                                                                                  2.核電站、油氣庫站、危險品倉庫及其他危險場所;
                                                                                  3.高壓線路、微波信道、無線通訊基站及其他輻射源;
                                                                                  4.規劃的路橋、隧道、變電站及其他公共設施建設情況及其建設行為可能造成的影響;
                                                                                  5.規劃的綠地、水面、樹林等改變現狀及其他生態環境變遷情況;
                                                                                  6.其他房地產開發企業、房地產中介服務機構認為可能影響業主利益或可能引起交易糾紛和業主投訴的因素。
                                                                                  二、公示信息獲取
                                                                                房地產開發企業、房地產中介服務機構為商品房銷售現場信息公示工作,可以依法向市規劃和自然資源管理部門、生態環境部門等相關機構申請公開相關政府信息。
                                                                                  三、公示時限
                                                                                公示期限自商品房銷售之日起至全部銷售完畢之日止。
                                                                                四、公示要求
                                                                                 ?。ㄒ唬┥唐贩夸N售現場公示內容應放置在銷售現場顯著位置,遵循全面、準確、真實、有效原則,做到字跡清晰、標示醒目。銷售現場公示的相關信息有變化的,應及時更新,保持與實際情況相一致。
                                                                                  公示采取公示欄、公示簿等方式,有條件的可同時采取電子信息屏或電腦查詢等方式進行輔助公示。
                                                                                 ?。ǘ┕緳谡戏綐俗ⅰ肮緳凇弊謽?,公示欄尺寸不小于150cm×240cm,內容較多的,可以設置2個或2個以上公示欄,公示欄采取墻上張掛或落地架式放置,多個公示內容應分類集中排放。商品房銷售進度控制表和項目周邊影響因素公示公示尺寸不小于80cm×120cm,現場設立公示簿和公示臺,公示簿尺寸不小于30cm×40cm,封面標注“信息公示簿”字樣,公示簿不少于2套,首頁設信息目錄,公示內容按目錄序號設置。公示臺臺面尺寸不小于40cm×100cm,高120cm左右,公示臺正面標注“信息公示臺”字樣,公示簿應固定在公示臺上。
                                                                                 ?。ㄈ渡唐贩款A售許可證》或不動產權屬證明、規劃和自然資源管理部門審定建設工程設計方案總平面公示圖應當公示原件;原件用于向有關行政管理部門辦理相關手續時,可以公示經加蓋房地產開發企業公章后的復印件。
                                                                                  五、房地產開發企業、房地產中介服務機構違反本通知規定的,由房地產市場監督部門責令限期改正。如房地產開發企業、房地產中介服務機構拒不改正的,按照《廣東省商品房預售管理條例》、《廣州市房屋交易監督管理辦法》的相關規定予以處理。
                                                                                  六、房地產開發企業、房地產中介服務機構違反本通知規定,給當事人造成損失的,依法承擔賠償責任。
                                                                                  七、 本通知自2020年3月1日起施行,有效期為五年?!稄V州市住房和城鄉建設委員會關于進一步規范商品房銷售現場信息公示的通知》(穗建規字〔2016〕7號)同時廢止。

                                                                                廣州市住房和城鄉建設局
                                                                                2020年2月17日

                                                                                相關新聞
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