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                                                                                《廣州市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場調控的通知》的解讀

                                                                                • 2017-03-31 10:31:50
                                                                                • 來源: 廣州日報
                                                                                • 分享到
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                                                                                為貫徹落實中央關于住房居住屬性定位的精神,堅決打擊投資投機炒房行為,保持我市房地產市場平穩健康發展,市政府辦公廳發布了《關于進一步加強房地產市場調控的通知》(穗府辦函〔2017〕65號),自2017年3月31日起施行,現將有關政策解讀如下:

                                                                                一、關于住房限購政策

                                                                                (一)“取得不動產證”時間是指不動產登記時間。

                                                                                (二)個人將名下住房贈與他人的,贈與人須自受贈人取得不動產證之日起滿2年,方可再次購買住房。

                                                                                (三)非本市戶籍居民家庭在從化、增城區范圍內只能購買(含受贈)1套住房。本市戶籍居民家庭在從化、增城區范圍內住房不限購,但在取得不動產證之日起滿2年,方可轉讓或辦理析產手續。

                                                                                在從化、增城區擁有住房,不影響其在其他9區住房限購政策的執行。

                                                                                二、關于住房信貸政策

                                                                                對離婚一年以內的住房貸款申請人,或已成年、未就業、沒有固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人,按照居民家庭在本市擁有1套住房的信貸政策執行,無住房貸款記錄或住房貸款已還清的,購買普通商品住房首付款比例不低于50%;住房貸款未還清的,購買普通商品住房首付款比例不低于70%;購買非普通商品住房首付款比例不低于70%。

                                                                                三、關于商服類房地產項目

                                                                                (一)商服類項目未經批準不得改變為居住用途。

                                                                                (二)商服類項目的規劃建設及辦理不動產證的最小單元建筑面積不低于300平方米。

                                                                                (三)一手商服類物業只能出售給法人單位作為商業、辦公使用,再次轉讓時也只能出售給法人單位。

                                                                                四、關于執行時點

                                                                                3月30日24:00前已簽訂認購書或購房合同,并且完成購房合同網簽的,按原政策執行。

                                                                                3月30日24:00前未完成購房合同網簽,但已簽訂認購書或購房合同,并且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的,仍按原政策執行。

                                                                                廣州市住房和城鄉建設委員會

                                                                                2017年3月30日

                                                                                掃一掃在手機打開當前頁
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